壹、人員規畫

一、勤務規劃甘特圖(Gantt Chart) Q1、Q3-1

 

二、考勤獎懲辦法 Q2

(可點閱放大到全螢幕)

三、人員遞補程序 Q2、Q4

貳、停車管理 ( 保全員配備無線對講機 )

一、停車認證處理流程 Q3-2

二、巡邏檢查拍照/勸導單/公告上網 Q3-3

( 腳踏車違規停放 )

( 機車違規停放 )

( 汽車違規停放 )

三、雜物清理/拍照公告上網/法規處理 Q3-3

参、設備管理 Q5

一、各單項設備保養之記錄與保固管理

二、各項設備簡易故障排除操作說明

三、養護月時程公告上網

四、合約廠商聯繫電話

肆、環境維護 Q5

一、中庭植栽修剪與季節性花木 

 免費花苗申請

二、社區義工活動/表揚

中庭景觀與花木修剪相片

三、綠能生活空間規畫與研究(證照)

伍、財務規劃 Q5

一、管理費催繳與執行作業進度 (上網)

二、各項收/支年度比例圓餅圖

三、歷屆管理費變動情形曲線圖

四、設備重大支出(已用/耐用)年限估計表

五、修繕補助辦法之申請與執行 Q6

【可點閱放大到全螢幕】

陸、社區營造 Q5

1、節慶及聯誼企劃

2、慶生會活動

3、活動相片記錄上網

4、ｅ化社區網頁EDM建檔與執行

5、社區官網排名超越仲介排名

6、優良社區評選與實例 Q5

( 實際案例 )

柒、資訊交流

一、法律問題諮詢律師支援

二、台中市各地公益/表演/展覽彙整

三、優質發燒文章(含法律問題判例)分享彙整

四、住戶/委員/委員會 意見留言與追蹤管理

五、意見調查